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2017-12-22期“中国·成都五金机电指数”周分析

发布日期:2017-12-25 13:49:56 来源:五金指数编制办 查看次数: 文字大小 【

2017房地产开发投资增速回落 本期价格指数上涨
                ——2017/12/22期价格指数评析
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一、第二四四期(2017/12/15期)“中国•成都五金机电指数”价格总指数
宏观分析:
   2017年1-11月房地产开发投资、销售面积增速双降。1-11月份,全国房地产开发投资100387亿元,同比名义增长7.5%,增速比1-10月份回落0.3个百分点。其中,住宅投资68670亿元,增长9.7%,增速回落0.2个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为68.4%。
   数据显示,11月房地产投资增速持续回落。7.5%是最近一年内的最低点,预计12月将继续降低。调控下,逐渐高位回落。销售增幅缩小和金融监管加强依然对后续开发投资形成制约,投资增速总体呈下滑趋势。从房地产成交数据看,1-11月份,商品房销售面积146568万平方米,同比增长7.9%,增速比1-10月份回落0.3个百分点,是连续5个月增速回落。此外,值得注意的是,今年1-11月,房屋竣工面积76245万平方米,下降1.0%,1-10月份为增长0.6%。其中,住宅竣工面积54059万平方米,下降4.1%。
   这是今年全国房屋竣工面积首次出现下降,同时也是住宅竣工面积连续第三个月出现下降,并且跌幅正逐渐扩大。不过,考虑到1-11月的房屋施工面积和新开工面积增速均出现增长,这种情况未来可能得到一定的改善。明年房地产市场走势依然要看政策。信贷政策是决定短期房价的关键因素,收紧的房贷叠加房地产调控约束房价上涨作用将更明显。业内人士认为,从房地产市场趋势看,在本轮调控政策影响下,2018年市场或将继续降温。

“中国•成都五金机电指数”价格总指数走势
   价格总指数走势:本期(2017/12/22)“中国•成都五金机电指数”(以下简称“五金机电指数”)价格总指数收于97.80点,与上期97.73点相比上涨0.07点,同比去年同期96.88点上涨0.92个百分点。中国社会科学院20日在京发布的《2018年经济蓝皮书》预测,2018年中国GDP增长率为6.7%,比上年略微减少0.1个百分点。就业、物价保持基本稳定,中国经济不会发生“硬着陆”。从外部需求来看,由于2017年较高的基数因素,2018年我国外需增速将有所回落。从内需来看,房地产销售和投资将会逐步回落,而政府债务、赤字水平将限制基础设施投资作用的发挥,从而使得2018年投资的拉动作用或将减弱。
   此外,蓝皮书预计,2018年居民消费价格指数(CPI)为2.0%,比2017年增长0.4个百分点。PPI为3.6%,增幅比2017年大幅减少2.6个百分点。

   两期对比图
各大类涨跌情况及排名:
   本期组成“中国•成都五金机电价格总指数”的12大类价格指数呈现“5涨6跌1平”的态势。本期涨幅前三位是:【五金材料】类指数上涨后点数为94.86点,涨幅为0.4点,【安防设备与用品】类指数上涨0.30个百分点至88.9点,【电线电缆】上涨0.25个百分点至97.23点;本期跌幅前三位分别是【焊机、焊具和焊材】下跌0.25点,跌至90.19点,【电工电气】类下跌0.05个百分点至96.04,【建筑五金】本期102.97点,下跌0.04个百分点。


责任编辑:五金指数
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